レジデンシアみなみ野

  • 東京都八王子市兵衛一丁目

  • 横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 8階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
4,980万円
55.3万円/㎡
相場
4,899万円
54.4万円/㎡
2,488
4,095
5,703
7,310
AI査定結果
推定相場価格
4,899万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,095万円〜5,703万円
45.5万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
レジデンシアみなみ野
4,980万円（55.3万円/㎡）/ 7階 / 90.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,980万円55.3万円7階 90.04㎡ 3LDK南東
2025/05/205,380万円53.8万円8階 100.06㎡ 4LDK南東
2025/04/235,650万円56.5万円8階 100.06㎡ 4LDK南東
2025/03/135,790万円57.9万円8階 100.06㎡ 4LDK南東
2025/02/085,190万円57.6万円7階 90.04㎡ 3LDK南東
2025/02/075,390万円59.9万円7階 90.04㎡ 3LDK南東
2024/10/095,180万円51.8万円7階 100.06㎡ 4LDK東
2024/09/175,480万円54.8万円7階 100.06㎡ 4LDK東
2023/10/125,188万円49.4万円8階 105.02㎡ 4LDK東
2023/08/254,790万円53.2万円1階 90.04㎡ 3LDK南東
2022/09/164,480万円44.7万円3階 100.16㎡ 4LDK南東
2022/06/064,180万円46.4万円4階 90.09㎡ 3LDK南西
2022/05/204,680万円51.9万円6階 90.09㎡ 3LDK南西
2022/04/254,980万円55.3万円6階 90.09㎡ 3LDK南西
2022/04/254,780万円47.7万円3階 100.16㎡ 4LDK南東
2020/10/214,280万円47.5万円8階 90.04㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09レジデンシアみなみ野
八王子市兵衛一丁目
八王子みなみ野駅1分 4,980万円55.3万円90.04㎡3LDK7階 / 8階建 南東2009年120戸RC
2024/08/27レクセルプラザ八王子
八王子市子安町一丁目
八王子駅6分 3,290万円44.9万円73.26㎡3LDK1階 / 8階建 南2004年113戸RC
2025/03/16グランシティワンダーマークス
八王子市台町三丁目
西八王子駅15分 3,180万円45.3万円70.13㎡3LDK1階 / 11階建 南2006年99戸RC
2025/04/11レクセルガーデン北野
八王子市北野町
北野駅10分 3,200万円42.1万円76.05㎡3LDK6階 / 9階建 南2005年73戸RC
2025/06/06プレシス八王子
八王子市寺町
八王子駅5分 4,480万円65.8万円68.05㎡3LDK2階 / 15階建 南2014年70戸RC
2024/02/10パレステージ八王子
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅7分 3,490万円46.5万円75.03㎡3LDK以上5階 / 5階建 南東2013年85戸RC
2025/02/19プラネッタシティめじろ台
八王子市東浅川町
めじろ台駅12分 3,280万円43.7万円75.03㎡3LDK8階 / 12階建 東2008年169戸RC
2024/11/20ライオンズステージ八王子シティ
八王子市八日町
八王子駅13分 5,499万円60.9万円90.34㎡3LDK13階 / 13階建 南2005年82戸RC
2025/02/02クリオ八王子横山町
八王子市横山町
八王子駅5分 5,980万円77.6万円77.08㎡2LDK11階 / 14階建 南2006年101戸RC
2024/10/09藤和シティホームズ八王子
八王子市八日町
八王子駅9分 3,850万円54.4万円70.82㎡3LDK5階 / 14階建 南2007年78戸RC
2025/01/14イニシア八王子明神町
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅3分 4,480万円59.6万円75.14㎡2LDK+S3階 / 12階建 西2011年120戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09レジデンシアみなみ野
八王子市兵衛一丁目
八王子みなみ野駅1分 21.2万円0.24万円90.04㎡3LDK7階 / 8階建 南東2009年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、八王子市では109.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は八王子市の平均と比較して40.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
八王子市
92.6万円/㎡
前年比+109.1%

マンション概要

マンション名レジデンシアみなみ野
所在地東京都八王子市兵衛一丁目
交通横浜線八王子みなみ野駅徒歩1分
築年月2009年
階数8階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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